En cada momento de nuestra vida adulta puede surgir esta incógnita que es muy fuerte sobre cual es el tipo de vivienda que deseamos y que podemos pagar.
Debemos dentro de lo posible planear que es lo que queremos que suceda.
Sin duda una casa enorme seria algo que muchos desean pero debe estar ligado a el tamaño de familia que pensamos tener y las condiciones de ingresos que tenemos y podemos cumplir a lo largo del crédito.
Vamos a centrarnos en el tema de dinero principalmente.
Crédito Hipotecario
¿Para que me alcanza con mi Crédito hipotecario?
Vamos a conocer algunos puntos de que seria lo optimo que puedes permitirte en cada situación en particular.
Obtenga una visión precisa de sus posibilidades financieras y determine su línea de crédito razonable.
Una de las preguntas más importantes a la hora de financiar un inmueble surge prácticamente mucho antes de empezar a buscar un inmueble adecuado.
Te enfrentas a la tarea mental de averiguar qué tipo de propiedad puedes pagar en los siguientes años.
De tus posibilidades financieras reales dependerá el monto de crédito que se te pueda ofrecer para adquirir una vivienda a una tasa fija a 15, 20, 25 años.
Orientación Financiera
¿Cómo podemos determinar esta situación de elegir tipo de vivienda?
Para acercarse a determinar una cantidad equivalente tienes que revisar a detalle lo siguientes temas
Finanzas Personales
Empecemos por su situación financiera personal.
En este contexto registra tus ingresos regulares, ingresos que generas y qué gastos fijos se derivan de ellos.
Anota qué cantidad te queda al mes una vez deducidos todos los gastos.
Si tienes previsto vivir en el inmueble que vas a comprar, debes sumar el dinero de alquiler base que pagas en cada mes de renta.
¡Ahora ya sabes cuanto dinero mensual puedes pagar en la actualidad.
Así también obtendrás una visión general de los recursos existentes y lograr una mejor planeacion.
Estos valores juegan un papel más tarde a la hora de determinar el capital que tienes y lograr un enganche mayor que ayudara en la financiación de los bienes inmuebles.
Gastos adicionales
Esta lista tiene algunos de los Gastos adicionales que van ligados a la compra del inmueble
- El cálculo del costo real de la compra de una propiedad
- Si se tienen asesoría especializada gastos de intermediación
- Pago de honorarios del Notario
- Gasto de Escrituración del inmueble
- Gastos de renovación, modernización o remodelación que haya que hacer al inmueble para su funcionamiento
- Si en la búsqueda del inmueble sólo asumes el precio de compra real, entonces te enfrentas a un real y posible déficit de financiación, al aumentar considerable todos esos gastos en general
Precio de Vivienda
En tercer nivel de temas esta el precio de la vivienda por mes.
Pero también hay gastos como el dinero para materiales y la mano de obra que se puede emplear.
Sólo si tiene en cuenta estos costos llegarás a una cifra realista
Evalúe la cantidad que realmente gastarás mes a mes.
Ser objetivos
Que podemos esperar de todo esto.
Puede ser comprensible pensar en una gran propiedad que es algo fantástico.
Así que llegas a pensar en el modelo mas cercano a tu realidad durante mucho tiempo hasta que de alguna manera se ajusta a tu situación financiera.
Evita Problemas financieros
Las historias inmobiliarias comienzan con este mismo error y los debes evitar.
Calcula con valores realmente realistas y valóralos.
Las opciones y predicciones de escenarios futuros siempre se basan en el peor resultado posible, esta es la única forma de conseguirlos.
Puedes estar seguro de que no estarás preocupado por el costo de financiación a largo plazo.
Usted siempre sabe que puede vivir en la propiedad de sus sueños mientras cumplas con todos los pagos y acuerdos con el banco.
Pero después de un corto tiempo de nuevo con altas pérdidas tener que renunciar, evítalo haciendo la planeación correcta.
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